營利事業興建房屋首次移轉計稅與帳證核實興建完成後首次移轉房地,只有營利事業以自己為起造人申請建物第一次登記者,交易所得併入營利事業所得按一般稅率;非起造人者按持有期間分開計稅。符合首次移轉者仍須以帳證核實計算所得。